Терийокские старости
|
Содержание: |
"Строительный рабочий", 16.10.1965 г., №83 (1457). Город мал - беды большие.
Газета «Строительный рабочий», 16 октября 1965 г., №83 (1457)
ГОРОД МАЛ - БЕДЫ БОЛЬШИЕ. Накануне съезда архитекторов
ВСЕГО час езды на электричке - и вы из большего шумного Ленинграда попадаете в другой мир. Тишина, море, воздух, напоенный ароматом хвои, густые рощи, вековые сосны... Зеленогорск - ленинградская здравница, северная Ривьера. В любое время года ленинградцы едут сюда по железной дороге, на автобусах, машинах, теплоходах: летом - на знаменитый "золотой" пляж, к тихим лесным полянам и озерам, осенью - в заветные места за грибами и ягодами, зимой - на лыжные трассы.
Зеленогорск - город небольшой: всего 15 тысяч жителей. Но если учесть всех, кто проводит отпуск в домах отдыха, лечится в санаториях, находится в пионерлагерях, снимает дачи, его население надо увеличить я несколько раз. Зеленогорск - естественный центр крупного курортного района, растянувшегося на многие десятки километров вдоль приморской зоны Карельского перешейка; он тесно связан также с соседними поселками - Комарово, Репино, Ушково и другими.
По генеральному плану население города должно возрасти вдвое. Предстоит построить около полумиллиона кв. метров жилья, новые дома отдыха, пансионаты, гостиницы, культурно-просветительные и обслуживающие учреждения, улучшить инженерное оборудование и благоустройство.
Послевоенное строительство Зеленогорска началось с реконструкции главной магистрали - проспекта Ленина, где раньше были почти исключительно деревянные дома. Архитектура капитальных зданий, сооруженных в первое время, не блещет особыми достижениями. но не содержит особых излишеств, за исключением лишь немногих объектов, "обогащенных" портиками и бутафорскими колоннадами. В последующие годы велось строительство по типовым, вернее, стандартным проектам, неплохим по планировке квартир, но с предельно упрощенными фасадами, облицованными одним и тем же силикатным кирпичом.
Много удачнее решен жилой дом № 12 по пр. Ленина (проект арх. И. Ефимовой). Выразительный по силуэту, четкому ритму оконных проемов и балконов, удачно оживленному большими витражами угловой части дома (где помещается детская библиотека), он еще раз убеждает в правомерности "вставок" при использовании типовых проектов и мог бы послужить началом нового, свежего направленна в застройке Зеленогорска, более отвечающего его особенностям как приморского курорта, города-сада.
Однако этот дом, к сожалению, последний из построенных в Зеленогорске. Реконструкция проспекта Ленина не завершена. В самом его начале, у Приморского шоссе, до сих пор маячит старое церковное здание. А через этот оживленный перекресток проходят и проезжают тысячи людей, в том числе впервые прибывающие в нашу страну. Здесь самое подходящее место для сооружения нового высотного здания гостиницы, она будет хорошо просматриваться и с моря и с суши. А сейчас надо хотя бы привести в порядок фасады церкви... Портят вид проспекта в его центральной части также деревянные ларьки рынка, которому здесь не место, неблагоустроенная автостоянка, оставшиеся старые дома. Часть их следует снести, часть можно реконструировать и надстроить.
Главная проблема сегодняшнего Зеленогорска - жилье, но за последние два года здесь не сдано ни одного квадратного метра. Основную часть жилого фонда составляют деревянные дома и дачи, возникшие еще в начале веха. Дело не только в недостатке средств. Сильно отстают проектно- планировочные работы. Генеральный план Зеленогорска давно утвержден, но Архитектурно-планировочное управление и его институт Ленпроект до сих пор не могут закончить проект детальной планировки города, а без этого, как известно, нельзя разработать проекты застройки первоочередных микрорайонов.
Три года назад "авансом" пытались создать проект застройки 12-13-го кварталов, но он решался оторвано от детальной планировки города в целом, оказался во многих отношениях неудачным. Его осуществление заставило бы ликвидировать много существующих деревьев, больше того, целый плодовый сад в 5 гектаров, созданный зеленогорской молодежью. Неудачный проект был отменен, но затянувшаяся дискуссия привела к задержке жилищного строительства.
Сейчас принято единственно возможное в создавшихся условиях решение: возводить пока жилые дома выборочным методом, на свободных участках, которые не помешают будущей планомерной застройке города. Такие участки имеются. В текущем году в Зеленогорске запланировано строительство двух девятиэтажных жилых домов. Рабочие чертежи проектов имеются, остается срочно сделать их привязку и немедленно приступить к делу.
Пора подумать и о подготовка строительства 1966 года. Надо но мешкая подобрать подходящие типовые проекты и привязать их к имеющимся участкам: например, по проспекту Ленина, за рынком, по Комсомольской улице (против дома № 13) и двум участкам в 11-м квартале, а разрывах между существующими домами. При застройке их не требуется ни сносов, ни вырубки деревьев, все они находятся в зоне, обеспеченной инженерными сетями, отвечают градостроительным требованиям и никак не помешают будущей застройке прилегающих микрорайонов. Поскольку площади этих участков, свободные от насаждений, не тек велики, здесь уместно соорудить дома башенного типа, небольших размеров в плане.
Дело сейчас за Архитектурно-планировочным управлением, институтом Ленпроект и заказчиком - Управлением капитального строительства Исполкома Ленгорсовета.
Не решен вопрос и о теплофикации города. Принятая сейчас установка - сооружать небольшие групповые котельные - не отвечает ни технико-экономическим, ни санитарным требованиям. Первая такая котельная, недавно построенная, обслуживает три квартала, где проживает полторы тысячи человек. А население города должно увеличиться до 30 тысяч. Следовательно, только для отопления жилых зданий потребуется двадцать таких котельных, что очень повысит затраты на теплоснабжение, вызовет неизбежное загрязнение города. Ведь групповые котельные строятся в самой гуще жилой застройки, а оборудование таких мелких объектов дымо- и газоочистными устройствами, как доказывает опыт, совершенно не рентабельно. К тому же первая групповая котельная спроектирована неудачно: жильцы ряда домов страдают от холода даже в небольшие морозы. Подача топлива и выгрузка шлака не механизированы, горячее водоснабжение отсутствует.
Сейчас начато строительство второй котельной такого же типа. Куда выгоднее было бы соорудить в Зеленогорске одну мощную механизированную теплоцентраль с дымо- и газоочисткой, полностью обеспечивающую все жилые и общественные здания не только теплом, но и горячей водой, организовав ее сооружение в несколько очередей. Неужели этот вопрос нельзя решить в топливно-энергетическом управлении Исполкома Ленгорсовета!
В Зеленогорске не хватает детских учреждений, магазинов и складов, нуждаются в расширении больница и поликлиника, требуют реконструкции механическая прачечная, городской водопровод и канализация. Все это показывает, что город-курорт иногда несправедливо "забывают" в Исполкоме Ленгорсовета и его ведущих отделах - Ленплане, Архитектурно-планировочном управлении.
Есть и еще один назревший вопрос. Несколько лет назад Курортный район Ленинграда, центром которого является Зеленогорск, был неожиданно ликвидирован и присоединен к Сестрорецкому району. Это объединение себя не оправдало. За каждым пустяком жителям приходится теперь ехать за 25 километров в Сестрорецк. Планирование и финансирование строительства и благоустройства Зеленогорска проводится теперь через Сестрорецкий райисполком. Зеленогорский горсовет утратил влияние на развитие города-курорта. Средства, выделяемые району, в значительной части оседают в районном центре. Сестрорецкое ремстройуправление, с трудом справлявшееся со своими задачами и до объединения районов, сейчас хромает на обе ноги. Более двух лет РСУ не может закончить первую групповую котельную в Зеленогорске, о которой шла речь выше, крайне затянуло строительство небольшого бытового ателье и ряда других объектов. При этом качество работ исключительно низкое. Удивительного тут мало, если представить себе размеры территории Сестрорецкого района в его теперешних границах, отдаленность от Ленинграда, баз снабжения, разбросанность объектов строительства, ограниченные силы и возможности самого ремстройуправления.
Перечень последствий непродуманного объединения двух пригородных районов можно было бы продолжить. Жизнь настоятельно требует исправить допущенную ошибку и восстановить Курортный район!
Укрупнительные тенденции недавнего прошлого наделали немало вреда и в других отношении. Известно, что сейчас стоит задача решительно улучшить эксплуатацию существующего жилого фонда. Правильно ли, что в последнее время проведено очень значительное укрупнение жилищно-эксплуатационных контор! ЖКХ № 7 Зеленогорска, например, охватывает в настоящее время территорию длиной вдоль побережья более 20 километров, застроенную преимущественно небольшими деревянными домами, как правило, требующими текущего и капитального ремонта. А техническое руководство этим крупнейшим хозяйством осуществляет всего один инженер и два техника, причем контора не располагает самой необходимой, даже малой механизацией, весь транспорт ее состоит из одной телеги и лошади. Ленжилуправлению следовало бы призадуматься над этими фактами и сделать необходимые выводы.
Таковы неотложные проблемы, волнующие жителей Зеленогорска.
В. ГАЛЬПЕРИН.
председатель общественного Архитектурно-строительного совета при исполкоме Зеленогорского горсовета, кандидат архитектуры.
НА РИСУНКЕ: жилой дом № 12 по проспекту Ленина, построенный в 196З году по проекту архитектора Н. Ефимовой.
/ © Публикация terijoki.spb.ru, 14.02.2019 г. Материал подготовили А. Браво, О. Суздальцев. При перепечатке ссылка обязательна. /